湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營招商項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

1.1湘江歡樂城“歡樂雪域”是湖南省首個(gè)特大型創(chuàng)新性旅游度假區(qū)——長沙大王山旅游度假區(qū)的核心區(qū)域，由世界建筑大師Wolf D.Prix設(shè)計(jì)，是世界上唯一懸浮于深坑之上的冰雪游樂項(xiàng)目。

1.2不同級別的雪道、滑軌沿地下深坑奇觀地勢連接兩座“阿爾卑斯小鎮(zhèn)”，結(jié)合眾多新奇冰雪游樂設(shè)施，宛若一座城堡建在奇妙的地底世界，創(chuàng)造出身臨其境的冰雪游樂體驗(yàn)。被BBC、Discovery探索頻道等國外媒體譽(yù)為“世界上最不可能完成的任務(wù)”。

1.3歡樂雪域分為游客服務(wù)中心、暖區(qū)和冷區(qū)；冷區(qū)景觀又分為上村和下村兩大主要部分。

1.4 現(xiàn)狀披露：該項(xiàng)目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。報(bào)批報(bào)建手續(xù)以投資商報(bào)名時(shí)招商人出具的《雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營招商項(xiàng)目招商實(shí)質(zhì)性響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

2、招商要求

2.1業(yè)態(tài)：肯德基、麥當(dāng)勞、德克士等西式快餐品牌。

2.2租金：休息快餐吧，水寨合家歡區(qū)E2外餐亭，首年按營業(yè)收入的10%以上計(jì)入租金。后續(xù)逐年遞增1%。

2.3項(xiàng)目交付狀況：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付，租賃方需完成通水、通電、通網(wǎng)、排污、排煙等工程。

2.4租賃期限：（1）租賃物業(yè)的租賃期限為4年。（2）如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續(xù)將租賃物業(yè)對外出租，在同等條件下中選人有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選人據(jù)市場價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6中選人在運(yùn)營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營活動。

2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8中選人必須承諾與湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司簽訂雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營招商項(xiàng)目租賃合同書。

2.9因政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.10中選人提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書面告知招商人，并根據(jù)雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運(yùn)營招商項(xiàng)目租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.11中標(biāo)人未來經(jīng)營時(shí)產(chǎn)品價(jià)格和促銷活動在同城同業(yè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間內(nèi)同園區(qū)餐飲部協(xié)定后執(zhí)行。

2.12餐廳排煙、排油、下水、電路、垃圾處理、收貨平臺等由中標(biāo)人負(fù)責(zé)自行解決。

3、資格條件

3.1允許競選人自持品牌直營模式或競選人加盟某品牌模式參與本次競標(biāo)，競選人加盟某品牌模式需在應(yīng)選文件中提供競選人相關(guān)品牌加盟證明文件，競選人加盟模式可以是企業(yè)加盟或自然人加盟，需提供競選人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證三證齊全（應(yīng)征人具有實(shí)行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合上述資格條件的相關(guān)條款）；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍，具有后續(xù)經(jīng)營所必須的設(shè)備和專業(yè)技能能力，自然人需提交身份證證明文件并且需要在應(yīng)選文件中提供加盟品牌相關(guān)資料，相關(guān)資料需能證明具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)能力，具有后續(xù)經(jīng)營所必須的設(shè)備和專業(yè)技能能力。

3.2守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄。

3.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競選。

4、評選辦法

通過資格條件評審、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合得分最高者中選。

5、招商文件獲取

5.1 獲取方式：2020年4月28日起至2020年4月30日17:00止（法定節(jié)假日除外）每日上午9：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時(shí)間)，持報(bào)名資料到湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司獲取招商文件。

5.2 因疫情影響，本項(xiàng)目可采用不見面獲取招商文件，供應(yīng)商將報(bào)名資料掃描件發(fā)送至625369629@qq.com，工作人員審核合格后，將發(fā)送招商文件電子版至供應(yīng)商郵箱。

5.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）；自然人需提交本人簽字確認(rèn)的身份證證明，銀行征信記錄。

5.4 招商文件免費(fèi)。

6、招商文件的遞交

招商文件的遞交時(shí)間：2020年4月30日15:00（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的招商文件，以及未按第6條款規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

7、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開標(biāo)時(shí)間：2020年5月6日15:00（北京時(shí)間）。

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司(指定地點(diǎn))

7.3 請各自然人、投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會，簽名以示出席。

8、聯(lián)系方式

招商人：湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司雪域水寨分公司

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號

聯(lián)系人：王賜玉

電  話： 17673066929

責(zé)編：